我が家はアキュラホームで仮契約をし契約金30万円、設計料11万円の合計41万円を支払いました。
正直「本当に41万円も払って大丈夫？」とかなり不安でした。
この記事では
・仮契約とは何か
・41万円の内訳
・解約時の返金
について実体験ベースでまとめています。
仮契約をするか悩んでいる方は、実際に仮契約をした体験談の記事も参考にしてみてください。
仮契約ってそもそも何？
仮契約=設計申込のようなもの
注文住宅の仮契約とは設計を進めるために行う契約のことです。担当の営業さんに設計してもらうのではなく、設計士さんに詳細な設計をしてもらうことが出来ます。
私たちの場合はまだ土地が決まっていないので、仮契約中ですが営業さんが図面を作成している段階です。土地が決まれば設計士さんが入ってより詳細に打ち合わせを進めていくことになります。
設計料や契約金を支払うケースが多い
我が家は契約金30万円、設計料11万円の計41万円を支払いました。
結構高いですよね。万が一解約した場合は契約金の30万円の返金はありますが、設計料11万円は戻ってきません。
仮契約すると何が進むのか
仮契約をすると設計士による間取り作成や設備・外構の打ち合わせが進み、家づくりが一気に具体的になります。
本格的な打ち合わせが始まる
土地を持っているもしくは購入済の場合は担当の営業さんだけでなく設計士が入って間取り、設備、外構の打ち合わせが進んでいきます。本契約の前であればいくらでも変更は可能です。
設計士による間取りの作成
仮契約前は営業担当さんが間取りを作成します。土地が決まれば営業担当さんが作った図面をもとに、打ち合わせに設計士さんが一緒に入って間取りを一緒に決めていくことになります。
詳細な見積もりを出してもらえる
間取りや設備、外構内容が決まれば資金計画もより正確なものになります。金額を見て現実的に考えられるのかそうじゃないかで、本契約を結ぶか見送りをするかの判断をすることになります。
仮契約しないとどうなる？
詳細な見積もりが出ない
仮契約をしなくても間取りを作ってもらうことは可能でした。ただし、仮契約前は営業担当が図面を作成、仮契約後は設計士が詳細に図面を作成し、最終見積りが出ます。
他のハウスメーカーでは契約後に詰める内容を、アキュラホームでは仮契約の段階で詰めていくといったイメージです。
比較が難しくなる
仮契約をしないと詳細な見積もりが出ないので、他のハウスメーカーとの比較が難しくなります。
私たちはアキュラホームとアイ工務店2社で比較中。土地が決まったらアキュラホームで最終見積もりを出すところまでやってもらい、そのタイミングでどちらのハウスメーカーにするか比較し最終決定する予定です。
仮契約するメリット
優先順位が上がる
これは実際に担当さんから言われた仮契約のメリット。たくさんお客さんを抱えているので仮契約をしているお客さんの優先順位が上がるのは当たり前ですよね。
詳しい資金計画が分かる
間取り、設備、外構の金額については仮契約時点で最終決定の金額まで出してもらうことが出来ます。金額が分かってからの本契約となるので契約後に価格が上振れすることが少ないのが一番のメリットだと感じています。
仮契約時の価格で建築できる
昨今、住宅価格がどんどん高くなってきていますよね。
なるべく早く家を建てた方が良いことは分かっているけど、そんなにすぐに決められないし…そう思っていたのですが、仮契約をすればその時点での住宅価格で家を建てることができます。
建築時に住宅のコストが上がっていても関係なし。価格上昇に対してこういう対策が出来るのは嬉しいですね。
仮契約時のキャンペーンを本契約まで持てる
キャンペーンってその月に契約しないと使えないと思っていたのですが、アキュラホームでは仮契約をすれば本契約をするタイミングまでキャンペーン内容を引き継ぐ事が出来ます。
良いキャンペーンがあればお得にお家を建てることが出来そうですね。
仮契約の注意点
解約時の返金条件
万が一解約した場合のキャンセル料や返金対応などは、トラブル予防のために必須で確認するべき。
仮契約の期限
アキュラホームでは、仮契約後1年以内に本契約を交わすか解約をするかの判断が必要となります。期限を忘れてしまって期限が来てしまったらもったいないので必ず確認しておきましょう。
契約書に書かれている内容
契約書の内容はしっかり確認すること。
私たちは解約時の返金対応について契約書内に記載がないことに気がつき、後日書面に記載してもらいました。トラブルの際は契約書の内容や議事録などの書面がないと不利になる可能性もあります。
気になることや不安なことがあればなるべく書面に残してもらったり、メールでやり取りするなど記録に残すようにしましょう。
他社比較ができるか確認
仮契約をしても他社比較可能か事前に確認をしておくとスムーズです。
私たちは仮契約の時点でアイ工務店と比較前提だったので、早い段階から営業さんへ相談していました。私たちの場合は本契約前までなら他社との比較検討可能との返答をもらいました。
まとめ
仮契約はハウスメーカーによってはない場合もあります。実際に比較検討しているアイ工務店は仮契約がありません。ハウスメーカーによって契約の流れが全然違うのでしっかり確認してから家づくりを進めていきましょう。
また、今回のように仮契約には設計料や契約金が必要な場合もあるので費用についても早めに確認しておくと安心かと思います。費用が発生する場合はあわせて返金条件の確認もお忘れなく。
仮契約に41万円も支払いをすると知ったときは本当に大丈夫？ととっても不安でしたが、仮契約前の皆さんも今同じ気持ちでいるんじゃないかなと思います。
仮契約前は不安になり「アキュラホーム 仮契約」でたくさん検索しましたが情報が少なく、知りたい内容が書かれた記事がなかったこともありさらに疑心暗鬼になりました笑
仮契約は必須ではありませんが
・詳細な見積もりを出したい
・他社としっかり比較したい
という場合は、一度仮契約をして家づくりを進めていくケースも多いです。
不安な思いをしている皆さんが少しでも安心して家づくりを進めていくことができますように。少しでもそのお手伝いができたら嬉しいです。
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