同じ外構業者の同じ内容の見積もりなのに、ハウスメーカー経由にしただけで100万円以上も高くなっていました。
正直、「そんなに変わる?」と思いびっくりしました。
我が家は大幅な予算オーバーだったこともあり、外構業者との直接契約を選択。
結果的にかなりの減額に つながりました。
ただし、直接契約には注意点もあります。 実際に 進めて感じたリアルな内容をこの記事にまとめました。
家づくりのお金の悩みについては下記記事も参考にしてみて下さい。
住宅ローンその金額で本当に大丈夫？
1500万円オーバーの我が家の減額テク
なぜハウスメーカー経由だと100万円も高くなるのか
ハウスメーカーを経由して外構を依頼するとハウスメーカー側に中間マージンがのるので施主側の負担が大きくなります。ハウスメーカーが外構業者と施主との橋渡しの役割をしてくれるのでシンプルにハウスメーカー側の仕事が増えるわけです。その手間賃が中間マージンとしてのってくるイメージ。
私たちも資金に余裕があればハウスメーカー経由で外構契約をしていたと思いますが、大幅な予算オーバーだった我が家は真っ先に外構業者との直接契約で100万円の減額をする選択をしました。
注意点
HMに相談せずに、外構業者との直接契約をするのはNG
外構業者との直接契約を考えているのであれば、早めに担当の営業さんに相談することをおすすめします。我が家の場合はですが、アイ工務店とアキュラホームどちらからも外構業者との直接契約OKを頂きました。片方の営業さんからは「直接契約で安くなること、よく知ってましたね」と言われました笑
外構と家づくりを並行して進める必要がある
外構を後回しにしてしまうと困った事が起こってきます。水道管の高さや雨水マスの位置をハウスメーカー側で決められてしまうため、外構を同時に考えて進めていかないと家が建った後にいざ外構に取りかかった時に予定していた図面通りに作れない！なんてことに。
外構は後回しでもOK。なんてネットに書いてあったりもしますが、私は家と並行して外構計画を進めていくどころか家より先に外構を決めちゃっても良いくらいだと思っています。
外構業者とハウスメーカーの橋渡しをする必要がある
ここが1番気をつけなければいけないところ。
アイ工務店の場合、家の間取りや中身がある程度決まったら外構業者さんと直接会って打ち合わせの場を設けてくれるそう。素人が全てを把握して引き継ぎするのはさすがに危険だし無理ですよね。
今の段階では外構は今大体これくらいの予算感でこんな感じで考えています。と図面を渡して適宜営業さんへ報告しています。
自分たちで外構業者を探す必要がある
私たちはハウスメーカーから紹介してもらった外構業者3社、自分達で探して見積もりを取った2社、計5社の見積もりを取りました。
会社によって提案が違うのがおもしろく、勉強になりました。作ってもらった図面で気に入ったものがあればその図面を各業者へ持って行き、同じ感じで作るとどのくらいの金額になりそうか確認していくと比較しやすいのでオススメです。結構時間がかかるので想像よりも早めに行動すべし！
地区計画がある地域に家を建てる予定なので、現状そういうことにも詳しく安心感がある地元の外構業者が有力候補に上がっています。
タイルデッキを作るなら建物側で作ってもらう
タイルデッキは建物側で作ってもらうと費用を抑えることができます。
家の基礎を作るときにコンクリートをたくさん使用するため、その際にデッキを作ると効率良くデッキを作ることができるため費用を抑えることができるのです。
費用を抑えてデッキを作りたい方は必ず建物側で作ってもらいましょう。
まとめ
外構の直接契約は、
・大幅な減額ができる
・自由度が高い
・比較できる
という大きなメリットがあります。
ただし、
・HMとの連携
・スケジュール管理
・情報共有
はかなり重要で施主側で調整する必要があります。
「安くなるから」だけで動くと後悔する可能性もあるので、早めに営業さんへ相談しながら進めるのがおすすめです。
この記事が家づくり中の減額に悩む方々の参考になれば嬉しいです。
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